Pour la plupart des personnes, l’achat d’une maison représente un investissement important. Avec la recherche du bien à acheter, les visites… la tâche est assez éprouvante, surtout si vous êtes novice. Mais vient aussi le moment où vous devez penser au budget à allouer à votre projet et où vous devez trouver un bon financement. C’est la raison pour laquelle vous devez faire appel aux services d’un courtier en prêt immobilier pour l’achat de votre maison.
Des avantages indéniables
Le fait de solliciter l’aide d’un courtier en prêt immobilier vous fait profiter de divers avantages tant en termes de conseils que de connaissances du domaine :
– Une meilleure connaissance du marché
La connaissance du marché est assez importante surtout dans le secteur immobilier, car la moindre erreur est fatale. Lorsque vous sollicitez les services d’un courtier en prêt immobilier, vous aurez à choisir une variété d’offres qui répondent aux besoins de chaque clientèle. Un courtier peut vous présenter les avantages et les inconvénients de chaque offre de crédit que vous envisagez. D’ailleurs, il peut vous conseiller dans vos choix.
– Une bonne capacité d’évaluation d’un bien immobilier
Il peut être difficile pour les acheteurs d’évaluer le véritable potentiel d’un bien immobilier et du crédit adapté. Pour mettre toutes les chances de votre côté, avoir recours aux conseils aguerris d’un courtier vous sera d’une aide précieuse. En effet, il sera en mesure de vous fournir diverses informations concernant la valeur du bien et les prêts que vous pouvez contracter. Il peut également vous conseiller sur les options disponibles ou les hypothèques.
– Une bonne capacité de négociation
Lorsque vous envisagez d’acheter un bien immobilier, le prix est un des critères les plus importants à prendre en compte. Souvent les acheteurs ne disposent pas d’un capital suffisant ou qu’elles sont limitées par d’autres crédits en cours. Un courtier en prêt immobilier pourra entamer des négociations auprès des établissements financiers, à l’issue desquelles il pourra vous obtenir un prêt immobilier au meilleur taux.
Des missions bien définies
Lorsque vous travaillez en collaboration avec un courtier en prêt immobilier, ce dernier vous aide à chaque étape de la transaction. En effet, il est en mesure de :
– Aider les acheteurs à localiser toutes les propriétés qui répondent à leurs critères;
– Coordonner les visites de propriétés;
– Aider l’acheteur dans l’élaboration des divers contrats en cas de décision d’achat;
– Organiser les divers processus de transactions;
– Coordonner des inspections, des rapports et des négociations sur les réparations s’il y a lieu;
– Assister les acheteurs jusqu’à la clôture de toutes les transactions.
Des critères de choix spécifiques
Le choix d’un courtier en prêt immobilier ne se fait pas à la légère. Sachez tout de même que vous pouvez parfaitement trouver un courtier à Lyon. Toutefois, pour vous guider dans votre choix, voici quelques critères à prendre en considération.
– L’expérience
L’expérience d’un courtier en prêt immobilier se base surtout sur la connaissance du marché que sur le nombre d’années d’exercice. Un courtier expérimenté sera par exemple en mesure de vous répondre dans les moindres détails sur le nombre de prêts à taux avantageux qu’il a pu négocier. Il peut également vous fournir des données précises sur l’état du marché immobilier, les modalités d’évaluation d’un bien ainsi que les diverses exigences des organismes de crédits.
– La communication
La communication est importante, car le courtier est votre seul interlocuteur. Vous devez donc vous renseigner sur les méthodes de communication que le courtier privilégie. Dans tous les cas, un professionnel digne de ce nom s’engagera à vous fournir toutes les informations sur l’avancée de votre dossier de prêt immobilier, et cela, dans les moindres détails. De plus, il doit être joignable à tout moment. En cas d’absence, il doit désigner un remplaçant attitré pour vous assister dans toutes vos démarches.
– Le mode de paiement
Le mode de paiement varie d’un courtier à un autre. Certains sont rémunérés à l’aide de commissions qu’ils perçoivent généralement sur les ventes. D’autres préfèrent définir un mode de paiement sous forme de forfaits. Il vous appartient d’opter pour celui qui vous convient. Toutefois, sachez que les commissions et les forfaits ne sont pas figés. Vous pouvez donc négocier et parvenir à un accord.
– Les clients
Les clients avec lesquels le courtier a collaboré sont également un critère important. La qualité des relations est primordiale dans ce secteur. Ils peuvent être des entreprises, des avocats spécialisés dans l’immobilier ou encore des entreprises de déménagement entre autres. Il va sans dire qu’ils doivent avoir une bonne réputation et une notoriété quasi spontanée dans leurs domaines respectifs.
